Что будет с военной ипотекой при увольнении?
Увольняющиеся в запас военные обычно беспокоятся о том, что будет с военной ипотекой при увольнении. В зависимости от причины расторжения контракта и выслуги лет деньги, накопленные на целевом счету военнослужащего, могут остаться в его пользовании или подлежат возврату.
Увольнении по уважительной причине
Лица, отслужившие более 10 лет и уволенные из Вооруженных сил на льготных основаниях, имеют право погасить кредитную задолженность средствами, находящимися на накопительном счете. Уважительным поводом для увольнения считаются:
- Выполнение оперативно-штатных мероприятий.
- Достижение максимального срока службы.
- Личное обстоятельство, оговоренное в законодательстве РФ.
- Непригодность для несения воинской службы из-за болезни по заключению комиссии.
К организационно-штатным мероприятиям относятся:
- сокращение служебной должности, занимаемой сотрудником;
- замена одного кадрового состава другим;
- признание негодности к занимаемой должности с одновременным снижением зарплаты;
- завершение срока действия контракта;
- сокращение дублирующихся специальностей.
При расторжении контракта после 10-летнего срока службы военная ипотека закрывается, а накопленные средства перечисляются на кредитный счет. Если полученных денег недостаточно для закрытия ипотечного договора, заемщик погашает задолженность из собственных средств.
Нюанс! В случае смерти участника НИС, отслужившего 10 лет, его родственники получают право распоряжаться суммой на целевом счете.
Кроме накопленных средств служащие с 10-ти летним стажем, имеют право на дополнительные выплаты. Они начисляются 1 раз и могут быть направлены на покупку нового жилья или оплату кредита. Для получения дополнительных средств уволенный должен:
- расторгнуть контракт на льготной основе;
- быть собственником единственной квартиры, приобретенной по ипотеке;
- не являться нанимателем жилой недвижимости по договору социального найма.
Величина выплат зависит от срока службы, оставшегося до 20-ти лет стажа и размера накопительного взноса.
Выход в отставку при стаже от 20 лет и более
После достижения 20-летней выслуги участник НИС имеет право уволиться по собственному желанию или иной причине, не возвращая средства целевого жилищного займа. Считается, что военнослужащий заработал деньги, которые выделило ему государство на покупку жилья. Для превысивших 20-ти летнюю выслугу после увольнения действуют следующие правила:
- военнослужащий исключается из реестра НИС с «правом» на накопления;
- дополнительные выплаты не положены;
- если накоплений недостаточно, задолженность перед банком погашается из собственных средств;
- обременение в пользу государства с объекта недвижимости снимается после окончательного расчета с банком.
Бывает, что участник НИС в течение 20-ти летнего срока службы не приобрел жилье или не использовал накопления на покупку недвижимости. В таком случае Росвоенипотека переводит деньги на личный счет служащего, который вправе расходовать их по своему усмотрению, не отчитываясь перед государством.
Увольнение по состоянию здоровья
Специальная комиссия может признать военного не годным для прохождения службы из-за болезни. При увольнении участника военной ипотеки, не прошедшего комиссию, предусмотрено погашение целевой жилищной ссуды на льготных условиях.
Для служащих, которые не использовали целевые средства или приобрели жилье и увольняются по болезни, право на накопления определяет выслуга лет.
| Стаж | Влияние на кредитование |
| Свыше 20 лет | Накопления поступают в личное распоряжение военного, который вправе их использовать по своему усмотрению, не предоставляя отчета. |
| От 10 до 20 лет | Накопления переходят в пользование военнослужащего, а также предусмотрены дополнительные компенсации. После увольнения жилищный кредит погашается из собственных средств. |
| Менее 10 лет | Правом на получение средств целевого счета увольняющийся не обладает. Использованную часть денег необходимо полностью вернуть в и далее оплачивать ипотечный займ своими силами. |
Комиссия может признать военного годным ограниченно или не годным к службе. Вышеописанные правила распространяются на ограниченно годных военнослужащих.
Важно! Сотрудник имеет право участвовать в военной ипотеке только через 3 года после регистрации в НИС. Максимальный возраст для оформления целевого жилищного займа составляет 45 лет.
Признанным не годными к службе положены средства, накопленные за период участия в НИС и дополнительные выплаты, независимо от срока стажа.
В каких случаях при увольнении использованные накопления подлежат возврату?
Вернуть израсходованные средства целевого счета необходимо при расторжении договора по причинам:
- личного желания сотрудника;
- невыполнения условий договора;
- льготных оснований при сроке службы до 10 лет.
Военная ипотека при увольнении по причине окончания контракта без уважительной причины при стаже менее 20 лет также предусматривает возврат государству перечисленных денег в полном объеме.
Военнослужащий, которого уволят без права на накопления, обязан выплатить средства, направленные на первичный взнос и ежемесячные платежи по ипотечному договору. В дальнейшем долг по кредиту заемщик погашает самостоятельно. После расчета с банком обременение с жилья снимается, и оно переходит в собственность военного. Вернуть деньги целевого счета необходимо в течение 10 лет после ухода из Вооруженных сил.
